昨日（7月26日），中國指數(shù)研究院發(fā)布最新報告顯示，從近期成交量周數(shù)據(jù)來看，7月前三周重點城市較6月底回落，但仍高于2008年以及2010年~2011年同期水平，僅低于2009年同期。

　　量價齊漲也已有較明顯的體現(xiàn)。北京中原地產(chǎn)研究總監(jiān)張大偉告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者，很多城市出現(xiàn)了房價上調(diào)，同一項目在最近幾個月的價格大都已經(jīng)止跌上漲。這也表明，調(diào)控已經(jīng)到了最關(guān)鍵的時期。北京辦公室裝修

　　7月樓市淡季不淡

　　中原市場研究部統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，截至25日，7月當(dāng)月全國主要城市的商品房簽約再創(chuàng)新高，合計總簽約套數(shù)達(dá)到21.28萬套，比上月同期上漲6.9%，全月成交量有望達(dá)到28萬套，再創(chuàng)11年來新高。

　　中國指數(shù)研究院數(shù)據(jù)也顯示了同樣的趨勢。今年7月前三周，10個代表城市成交量為650萬平方米。如果與2011年同比來看，7月前三周大幅增長63%，與2010年和2008年同期比較增幅也在90%左右，雖比2009年同期的歷史高位仍下降24%，但作為傳統(tǒng)淡季，成交量仍舊突出。辦公室裝修

　　張大偉說，影響本輪市場回暖的主要原因是超過40個城市的樓市微調(diào)和信貸的事實性松動，特別是信貸的松動在一、二線城市表現(xiàn)得最明顯。酒店裝修

　　“在這些城市中，6月起大部分首套房可以執(zhí)行85折的貸款優(yōu)惠，疊加降息因素以后，相當(dāng)于購房者少支付近10%的房款。”張大偉說道。飯店裝修

　　從不同城市近期的周成交數(shù)據(jù)來看，一、二線城市回升力度更大。7月前三周，一、二線城市成交量分別為180萬平方米、95萬平方米，較去年同期分別增長29%、37%，回升力度高于同期三線城市（增長1%）。從絕對量來看，一線城市仍是最大。

　　中指院預(yù)計，隨著首套房貸政策松動、降息等政策環(huán)境的改善，一、二線城市積壓的剛性需求以及部分改善性需求將繼續(xù)得到釋放，促進(jìn)成交量平穩(wěn)回升。