搜房網(wǎng)訊 在房產(chǎn)稅擴容、預(yù)售制取消等政策風聞的大背景下，今年的“金九銀十”注定又將成為樓市各方廝殺的角斗場。開發(fā)商扎堆推盤，購房者急于入市，金秋季節(jié)“搶收”征兆已經(jīng)開始顯現(xiàn)。

　　鑒于此，搜房網(wǎng)百城聯(lián)動啟動“金秋購房季？秋收大行動”大型活動，聯(lián)合全國上千家知名房企百萬套優(yōu)惠房源，為購房者提供最精準的購房指導(dǎo)、最權(quán)威的購房決策分析、最優(yōu)惠的購房價格，細分購房者、有針對性的滿足各類購房者的置業(yè)需求。

　　各方角力金九銀十 吹響搶收沖鋒號

　　在經(jīng)歷了6、7月份淡市不淡的驚喜過后，8月的全國樓市送上了更大的禮物。

　　重點城市成交高于業(yè)界預(yù)期：北京8月新建住宅簽約14525套，創(chuàng)出年內(nèi)新高；上海市新建商品住宅成交面積80.22萬平同比漲41.23%；深圳全市住宅成交3751套，環(huán)比上漲14.15%；蘇州住宅成交量創(chuàng)8年來新高，純商品住宅簽約5000余套。

　　與旺盛的成交表現(xiàn)同時存在的，還有9月開發(fā)商的扎堆推盤。根據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計，2012年9月，北京新建商品住宅預(yù)計開盤共計41個項目，環(huán)比8月上漲24.24%，同比2011年9月上漲105%。廣州預(yù)計有64家樓盤推出新貨，環(huán)比8月激增64.1%；天津有43個項目預(yù)計開盤，環(huán)比8月增幅高達95.45%；蘇州預(yù)計將有56家樓盤入市，環(huán)比8月增加80.6%。

　　金九銀十不只是購房者的節(jié)日，也已經(jīng)成為開發(fā)商的狂歡夜。

　　樓市成交量上漲趨勢也給地市帶來了良好的勢頭，全國土地市場的繁榮勢不可擋。8月十大主要城市土地出讓金環(huán)比上漲14.4%，包括北京、上海、廣州、深圳、天津、南京、杭州、成都、沈陽、武漢在內(nèi)的全國10個主要城市的土地市場成交規(guī)劃建筑面積為2858萬平米，環(huán)比上漲30%。

　　從8月下旬開始，各地推地節(jié)奏也驟然加快。北京、上海、杭州、溫州、武漢、石家莊、廈門等多個城市密集推地。僅以北京為例，根據(jù)北京市土地整理儲備中心的信息，9月北京將入市交易的土地共計27宗，其中住宅用地14宗，相當于前8月成交的宅地數(shù)量總和。土地市場的供需兩旺與樓市的持續(xù)回暖密不可分。

　　兩市的持續(xù)升溫，從根本上是由于購房者結(jié)束觀望積極入市的結(jié)果。成交勁風吹散購房者的觀望潮。搜房網(wǎng)調(diào)查顯示，7成購房者計劃在三四季度出手購房，從置業(yè)結(jié)構(gòu)來看，近5成購房者為自住，結(jié)婚置業(yè)占受調(diào)者近3成；而對于三四季度樓市政策，45%受調(diào)者表示目前尚不好說。此外，搜房網(wǎng)400電話來電報告顯示，購房者置業(yè)意愿也在不斷提升，從另一個側(cè)面反應(yīng)了購房者積極入市的樂觀趨勢。