新京報(bào)訊 （記者袁曉瀾）昨日，記者從多家地產(chǎn)機(jī)構(gòu)獲悉，截至前天（8日），北京年內(nèi)二手房成交量達(dá)到100257套，突破10萬大關(guān)，這也是北京二手房連續(xù)4年成交量超過10萬套。

　　二手房全年或超13萬套

　　數(shù)據(jù)顯示，從今年3月開始，樓市復(fù)蘇明顯，市場成交量逐漸上漲到高位，截至10月初，北京二手房已突破10萬套，與去年全年的121512套相差僅2萬余套。

　　北京中原分析師認(rèn)為，在4季度整體成交量雖然難以維持3季度的高位，但依然將是最近2年的高點(diǎn)，預(yù)計(jì)單月平均將維持在1.3萬套以上，2012年全年北京二手房住宅簽約套數(shù)將超過13.5萬套，并超越2011年的12萬余套。

　　二手房繼續(xù)領(lǐng)先新房

　　據(jù)亞豪機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)，截至10月8日，年內(nèi)新建商品房成交量達(dá)到82113套，低于二手房成交量近2萬套。

　　實(shí)際上，從2010年開始，北京二手房成交量全面超越新房，這一趨勢(shì)在今年也將繼續(xù)保持。

　　亞豪機(jī)構(gòu)市場總監(jiān)郭毅認(rèn)為，對(duì)于一線城市來說，隨著城市化水平的提高，城市核心區(qū)土地的稀缺，可供開發(fā)的住宅用地的枯竭，一手住宅的供給將逐步轉(zhuǎn)向郊區(qū)，但城市核心區(qū)成熟的商業(yè)、教育、醫(yī)療配套以及完備的交通依然對(duì)購房者形成吸引力。

　　他表示，再加上住房制度改革的十余年來，城市核心區(qū)積累了大量的存量二手房，在一手房供給不足的情況下，城市核心區(qū)的住宅交易必然會(huì)以二手交易為主。