隨著大型房企已經(jīng)完成全年銷售任務(wù)，年底繼續(xù)推盤的動(dòng)力明顯不足。來自亞豪機(jī)構(gòu)的數(shù)據(jù)顯示，上周北京僅1個(gè)新房項(xiàng)目入市，預(yù)計(jì)全月入市項(xiàng)目?jī)H為21個(gè)，將創(chuàng)下自5月以來的新低。

　　根據(jù)亞豪機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，上周北京住宅市場(chǎng)僅有1個(gè)項(xiàng)目入市，即位于昌平小湯山（社區(qū)網(wǎng) 論壇 商鋪）核心區(qū)的納帕瀾郡，此次推出的8號(hào)樓共計(jì)86套房源，預(yù)售許可面積0.74萬平方米，供應(yīng)量環(huán)比之前一周分別減少96.9%、97.3%。截至11月25日，北京住宅市場(chǎng)11月份共有21個(gè)項(xiàng)目入市。

　　亞豪機(jī)構(gòu)副總經(jīng)理任啟鑫認(rèn)為，由于項(xiàng)目入市多選擇周末，因此11月余下時(shí)間新增入市的可能性較小，預(yù)計(jì)全月入市項(xiàng)目?jī)H為21個(gè)，將創(chuàng)5月以來的新低。

　　前三季度新房市場(chǎng)供需基本平衡，但進(jìn)入四季度以后，供需關(guān)系發(fā)生反轉(zhuǎn)。根據(jù)偉業(yè)我愛我家市場(chǎng)研究院監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，剔除保障房之后，2012年四季度北京全市新房網(wǎng)簽總量為14805套，而在此期間，新房新增供應(yīng)僅有10512套。