數(shù)據(jù)顯示，北京2009年住宅樓面地價為23500元／平方米，截至目前，該項紀錄則提升至33831元／平方米，每平方米上漲了10331元 。

　　年末將至，各地政府加推土地，土地市場再度掀起熱潮。“預計后期土地市場將出現(xiàn)翹尾行情”，同策咨詢研究中心總監(jiān)張宏偉向《證券日報》記者表示，“但總體上土地溢價率將不會太高”。

　　事實上，記者根據(jù)鏈家地產(chǎn)市場研究部和北京中原地產(chǎn)市場研究部的統(tǒng)計數(shù)據(jù)查實，2009年北京住宅樓面價最高為23500元／平方米，而截至目前，該項目紀錄則提升至33831元／平方米。

　　值得注意的是，今年年末競拍的農(nóng)業(yè)展覽館地塊樓面地價或將刷新上述最高紀錄，晉升為北京住宅樓面地價歷史最高地王。

　　年末地王或將頻出

　　11月27日，上海外灘濱江綜合開發(fā)有限公司和中國太平洋財產(chǎn)保險股份有限公司聯(lián)合體以27.7億元拍得之前備受關注的黃浦區(qū)594（北塊）、596街坊商辦地塊，其高達3.6萬元/平方米樓面價，這也刷新了今年上海土地市場的最高單價記錄。

　　無獨有偶，11月27日，北京市國土資源局掛牌出讓朝陽區(qū)農(nóng)展館北路8號地塊，掛牌出讓起始價為20億元，建筑控制規(guī)模59152平方米，以此計算，起始樓面價為3.38萬元/平方米。而此前的萬柳地塊地王的起始樓面價僅為2.4萬元/平方米，最終成交樓面地價也只與該地起始樓面價持平。

　　對此，鏈家地產(chǎn)市場研究部張絮表示，該地塊也極有可能成為繼萬柳之后的新地王，其項目入市價格將超7萬元/平方米。

　　北京中原地產(chǎn)市場研究總監(jiān)張大偉也向記者表示，該地塊的掛牌價格創(chuàng)造了歷史新高，成交樓面價預計也將創(chuàng)造歷史新高。

　　此外，美聯(lián)物業(yè)全國研究中心總監(jiān)徐楓向本報記者表示，經(jīng)過新一輪的融資熱潮后，預計年底之前，部分城市土地市場還將升溫。其中，南京的年內全國準總價地王11月30日也將面世，個別城市的地王紀錄或將被相繼刷新。