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北京樓市在傳統(tǒng)紅五月仍未見復(fù)蘇跡象。來自中介機(jī)構(gòu)統(tǒng)計顯示，5月上旬，北京住宅新房網(wǎng)簽量為1542套，為近年來同期的低位。成交低迷之下，北京住宅新房市場的庫存量突破7萬套，創(chuàng)下13個月來新高。
據(jù)偉業(yè)我愛我家市場研究院統(tǒng)計，今年5月上旬，北京住宅新房網(wǎng)簽量為1542套，比4月下旬下跌52.33%，比4月上旬增長24.25%，同比去年下跌4.28%。新房市場成交低迷，成交量為近年來同期的低位。
隨著新房成交低迷，去年以來北京樓市庫存不足的局面得到明顯改善。來自中原地產(chǎn)統(tǒng)計顯示，截至5月10日，住宅新房市場的庫存量突破7萬套，達(dá)到70838套。這是2013年3月20日庫存69561套、跌下7萬套后，時隔一年多時間后，北京庫存再次回歸到7萬套以上，庫存達(dá)近13個月新高。
在購房者普遍觀望的情況下，北京二手房成交量跌幅更為明顯。統(tǒng)計顯示，5月上旬，北京市二手房網(wǎng)簽量為1472套，比4月下旬下跌55.20%，比4月上旬下跌34.66%，同比去年下跌2.77%。二手房市場的成交依舊低迷。
“量縮價跌”將成趨勢
偉業(yè)我愛我家副總裁胡景暉認(rèn)為，5月市場成交低迷的勢頭持續(xù)，表明在北京樓市趨冷的現(xiàn)階段，購買力的觀望情緒依然十分強(qiáng)烈。在目前“救市聲”不斷的輿論環(huán)境下，如果市場進(jìn)一步下行，不排除政府出臺適度刺激和調(diào)整政策進(jìn)行“托市”的可能，但樓市調(diào)控由限購轉(zhuǎn)向“救市”的可能性不大。胡景暉認(rèn)為未來市場進(jìn)一步分化和趨冷的勢頭很有可能繼續(xù)發(fā)展，“量縮價跌”將成為樓市的大勢所趨。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉也認(rèn)為，今年房企資金面整體呈收緊態(tài)勢，一季度成交量明顯萎縮，行業(yè)預(yù)期進(jìn)一步轉(zhuǎn)低。為了有更大的主動性應(yīng)對潛在的資金與銷售危機(jī)，加速周轉(zhuǎn)已經(jīng)成為房企今年的共識，房企逐漸開始選擇平價開盤，以價格換取時間和空間。
東方華美北京辦公裝修轉(zhuǎn)自《京華時報》
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