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      房地產(chǎn)市場的下行逐漸影響到衛(wèi)浴市場，家居消費(fèi)需求的“縮水”，也使衛(wèi)浴行業(yè)寒意漸顯。由商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司、中國建筑材料流通協(xié)會共同發(fā)布的全國建材家居景氣指數(shù)BHI同樣顯示出衛(wèi)浴市場的疲軟。

       樓市降溫波及衛(wèi)浴市場

    “成交量創(chuàng)新低”、“樓市存活壓頂”，自今年1月開始，北京樓市成交量出現(xiàn)下滑。據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計，2014年1-4月，北京全市新建商品住宅成交量為22509套，相比去年同期降幅超過50%。

      同時，二手房交易量也不容樂觀。據(jù)市場研究院統(tǒng)計，2014年一季度北京全市二手住宅成交量為23012套，與去年一季度的交易量相比下跌了72.4%。4月和5月，二手房成交水平繼續(xù)下滑，5月上旬二手房網(wǎng)簽量為1472套，較4月上旬下跌34.66%。

      面對目前冷淡的市場需求，更多公司選擇更為謹(jǐn)慎的策略，先做好目前的市場，同時著重渠道開發(fā)。某衛(wèi)浴品牌負(fù)責(zé)人表示：“市場需求減少了，我們也不能控制，首先做的是把自然入店的客戶服務(wù)好，而且經(jīng)過十幾年品牌沉淀的基礎(chǔ)，也保證一部分穩(wěn)定的回頭客。”

      二次裝修拓寬市場渠道

      住宅交易量的持續(xù)走低，讓衛(wèi)浴企業(yè)更看重二手房家居服務(wù)的需求。改善型裝修、以舊換新等需求，成為衛(wèi)浴等家居企業(yè)拓展業(yè)務(wù)的新渠道。據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，進(jìn)入四月，傳統(tǒng)裝修旺季已經(jīng)到來，雖然新房因為購房者的觀望情緒而未集中釋放，但二次裝修以及老房改造會帶來新的需求。有業(yè)內(nèi)人士分析，北京市場二次裝修比例已達(dá)40%，而國外這一數(shù)據(jù)已達(dá)到60%，市場仍有很大空間。

       此外，有的公司則更看重新房源的提前開發(fā)，以減少現(xiàn)房和二手房交易量減少帶來的沖擊。某裝飾公司副總表示：“二手房成交量走低非常明顯，我們現(xiàn)在開發(fā)拓展的市場集中在今年年底或明年交房的客戶。隨著材料價格、人工費(fèi)用的上漲，提前預(yù)訂裝修是保值的，因此我們重視前期市場的開發(fā)，也能規(guī)避房產(chǎn)市場下行帶來的影響。”

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